Engelhardt Immobilien

Büro HH-HafenCity: 040 - 808 074 724
Büro Halstenbek: 04101 - 50 54 00

  • Kaufobjekt

5 Zimmer Doppelhaushälfte in Bestlage

Adresse

25469 Halstenbek
Deutschland

Beschreibung

Das Haus wurde ca. 1991 in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt ist voll unterkellert. Ein Kellerraum ist wohnlich ausgebaut und könnte als Büro, Hobbyraum oder ähnliches genutzt werden.

 

Das Erdgeschoss ist komplett gefliest und verfügt über eine Fußbodenheizung. Das Wohnzimmer mit seinem Essbereich hat eine angenehme Größe von ca. 39 m². Die Süd-Terrasse ist vom Wohnzimmer zugänglich und ist mit einer Markise versehen.

 

Die Küche ist mit den erforderlichen E-Geräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.

 

Das Obergeschoß finden Sie momentan 3 Zimmer vor. Mit leichtem Aufwand lässt sich aus den 2 nebeneinander liegenden Zimmern wieder das ursprüngliche ca. 27 m² große Zimmer errichten lassen. Auch das Obergeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung.

 

Das Dachgeschoss mit seinen zwei großen Veluxfenstern ist ausgebaut und bietet Ihnen ein weiteres Zimmer.

 

Zum Haus zugeordnet sind zwei Stellplätze für Ihre PKW´s und im Garten befindet sich ein Gerätehäuschen.

 

Denkmalschutzobjekt: Nein

Kaufpreis

€ 385.000,00

Überblick Objekt Nr. VK 14-16
Nutzfläche ca.51 m²
Wohnfläche ca.120 m²
Grundstücksfläche ca.230 m²
StellplatzartFreiplatz
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei abnach Vereinbarung
Zimmeranzahl5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung
Baujahr1991
Kaufpreis€ 385.000,00

Anbieter

Engelhardt
Telefon: 04101 - 505 40-0

Status

frei

Lage

Halstenbek ist eine eigenständige Gemeinde (ca. 17.000 Einwohner) in unmittelbarer Nähe von Hamburg.

 

Der Ort wird geprägt durch weiträumige landwirtschaftliche Flächen (Baumschulen) und das Landschaftsschutzgebiet „Krupunder See“.

 

Als Naherholungsgebiete sind u.a. der Forst „Klövensteen“ und die Elbe (Blankenese) mit dem Fahrrad oder PKW schnell erreicht. Das vielfältige Freizeitangebot reicht von Reiterhöfen, Tennis- und Fußballclubs bis zu einem Sportverein mit vielen Sparten (Basketball, Handball, Leichtathletik, Gymnastik u.v.m.). Mehrere Golfplätze liegen in unmittelbarer Nähe.

 

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Post, Banken, Bäcker, Kindergärten und

Schulen (Grund-, Haupt-, Realschulen sowie ein Gymnasium und eine japanische Schule) befinden sich im Ort. Das EKZ Schenefeld liegt nur wenige Autominuten entfernt.

 

Das Haus liegt in ruhiger Lage in fußläufiger Entfernung ca. 500 m vom S-Bahnhof „Halstenbek. Mit der S-Bahn erreicht man die Innenstadt von Hamburg, je nach Fahrziel, innerhalb von 20-30 Minuten.

 

Über die Autobahn A 23 benötigt man in etwa die gleiche Zeit.

Sonstiges

Als Ferienhaus geeignet: Nein

Heizungsart: Zentralheizung

Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor

Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Süd-Terrasse mit Markise
Seitenansicht
Hauseingang
Blick Terrasse
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
helles Vollbad
mit Wanne und Dusche
elegante Treppe
Zimmer 2
Zimmer 3
mit ausbauten Dachstudio
ausgebauter Keller
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Keller